中新经纬 3 月 29 日电 " 郑州市房协 " 微信号 29 日消息，郑州市房协出台《郑州市房地产企业信用激励措施》 ( 下称措施 ) 。其中提出，鼓励金融机构增加对 AAA 级房地产开发企业贷款授信。

郑州市房协称，为鼓励企业守信经营，根据《郑州市房地产开发企业信用分级评定管理办法 ( 试行 ) 》《郑州市房地产估价及经纪行业信用管理办法》《郑州市房屋租赁行业信用管理办法 ( 试行 ) 》有关规定，对房地产企业实行信用激励机制。

房地产开发企业分为 AAA 级、AA 级和 A 级进行分级信用激励。

(资料图)

其中，对信用等级为 AAA 级的企业实行的信用激励机制：

1. 信用等级为 AAA 级的开发企业列为市重点扶持企业；

2. 全年处于 AAA 级，次年初由协会颁发年度 AAA 级奖牌；

3. 实行直接挂钩、重点跟踪服务制度；

4. 在办理行政许可过程中，对诚信典型和连续三年无不良信用记录的行政相对人，可根据实际情况实施 " 绿色 " 通道和 " 容缺受理 " 等便利服务措施；

5.鼓励金融机构增加对其贷款授信，并提供多种金融服务；

6.优先推荐参与保障性住房建设；

7.监管资金额度为项目建设工程资金总额 ( 合税费 ) ，不再增加不可预见费用；

8. 在参与国家和省、市评比表彰中，予以优先推荐。

来源：" 郑州市房协 " 微信号

对信用等级为 AA 级的企业实行的信用激励机制：

1. 设立绿色通道，对其办理各项审批手续筒化程序；

2. 全年处于 AA 级，次年初由市房协颁发年度 AA 级信用等级证书；

3. 鼓励金融机构提供多种金融服务；

4. 推荐参与保障性住房建设；

5. 执行项目建设工程资总额 ( 含税费 ) 5% 的不可预见费标准；

6. 可推荐参加省、市评比表彰。

对信用等级为 A 级的企业实行的信用激励机制：信用等级 A 级、且全年处于 A 级的开发企业，次年初由市房协颁发年度 A 级信用等级证书。

此外，当地还对房地产评估机构、房地产经纪机构以及房屋租赁企业均分为 AAA 级、AA 级和 A 级进行分级信用激励。

易居研究院研究总监严跃进指出，获得 3A 级的企业从业务层面看，包括获得金融机构对其贷款授信的增加、优先推荐参与保障性住房建设、监管资金额度限定为工程资金总额等，换句话说，在贷款、保障房和预售资金监管等领域，将享受更为优惠的政策。此次政策说明，当前对于优质房企的激励措施在增加，目的是为了更好梳理优质房企，为后续房企的稳健经营等提供更好的环境。相关激励措施也会启发房企，积极上进、稳健经营，以更好获得高评级和更高的市场地位。

严跃进认为，此类评级工作具有非常直接的影响，包括房贷、预售资金监管等，都会和房企的资金状况和稳健运行等挂钩。各类企业也要重视此类政策带来的积极效应，同时也要主动用好此类激励政策。 ( 中新经纬 APP )

作者：郭晋嘉